Znaczenie ceny nieruchomości na rynku wtórnym
Ilość mieszkań i domów na rynku wtórnym jest ciągle ogromna. Jedni kupują, inni sprzedają. Jednym z najważniejszych kryteriów, którym kierują się osoby poszukujące mieszkań jest cena. To zasobność portfela pozwala na zakup bardziej lub mniej wymarzonej nieruchomości. Budownictwo nowych mieszkań cały czas się rozwija, ale nie ma to bezpośredniego przełożenia na spadek cen mieszkań na rynku wtórnym. Można zaobserwować za to ciągły wzrost ceny nieruchomości na rynku wtórnym. Dlaczego tak się dzieje? Odpowiedź jest prosta, popyt ciągle przewyższa podaż. Zatem skoro na rynku jest cały czas więcej osób, które chcą kupić niż tych, którzy chcą sprzedać, to o czym świadczy tak naprawdę cena nieruchomości? Po pierwsze cena nie jest wyznacznikiem wartości, cena jest wypadkową wielu czynników. To, jaką cenę właściciel mieszkania czy domu wyznacza podczas sprzedaży zależy od lokalizacji. Czy nieruchomość leży w atrakcyjnej dzielnicy, regionie czy nie, czy w najbliższym sąsiedztwie są atrakcje i budynki użyteczności publicznej, na jaką rozrywkę możemy liczyć w okolicy. Bardzo istotna jest również komunikacja, zazwyczaj chodzi o dojazd do centrum aglomeracji. Oprócz tego ogromne znaczenie ma stan techniczny mieszkania, nawet niewielki remont w mieszkaniu często zwiększa jego cenę.
